麻薩諸塞州。 作為來自中國或台灣的國際投資者，距離、語言和文化障礙，可能會使在波士頓房地產市場購買房地產變得更具挑戰性。
好消息是，波士頓是一個充滿機遇的城市。 來自世界各地的投資者都在麻薩諸塞州投資房地產。 事實上，我們許多房地產投資者購買了波士頓的房產，並能夠在五年內出售它，且獲得豐厚的回報。
美國對國外房地產買家非常友善。 在投資美國市場時，沒有任何限製或費用，您可以透過更少的額外費用擴大您的投資組合。
作為中國或台灣的房地產投資者，您應該有以下期望：
胡美惠律師事務所對中國和台灣投資者獨特的房地產需求有敏銳觸角。 遵循以下 5 條指南，為您在波士頓房地產市場的投資，做好更好的準備。
1. 確定你的目標
您想從這個房產中得到什麼？
您是想購買一棟適合您或您的家人在旅行時居住的獨棟住宅嗎？ 還是想購買一間多戶公寓以獲取被動收入？
作為外國投資者，您可以在美國購買幾乎任何類型的房產。 第一步是確定您想購買的房產類型以及大致位置。 請記住，波士頓的獨棟住宅平均價格約為56萬美元，而公寓的起價為60萬美元。
波士頓房產的平均上市時間不到兩個月，因此請確保您準備好快速購買。
2. 整理好您的財務狀況
在開始購買房產之前，請先了解您需要甚麼融資。 雖然一些中國或台灣投資者較喜歡現金交易，但其他投資者或需要融資。 透過一家美國銀行獲得貸款預先批准，這將使房地產購買過程變得更簡單快捷。
請記住，作為外國投資者，您需要支付比非外國買家更高的房產首付，約 30%。 此外，您的銀行可能需要一筆存款作為融資擔保。
3. 與可信賴的專業人士合作
對您來說，要身在美國完成房地產交易的每一步是非常困難的。 這就是為甚麼您需要一個可信賴的專業人士來為您服務，無論任何情況，他們都會為您爭取利益。
胡美惠律師事務所致力於為中國和台灣投資者簡化流程。 我們可以為您推薦值得信賴、對文化敏感、了解波士頓地區的房地產經紀人。 與熟悉您需求的人合作，最大程度地減少可能迅速破壞房地產交易的文化或語言差距。
4. 獲取產權
當購買過程成功完成後，胡美惠律師事務所的房地產律師，將把產權轉至您的名下，您不需要身在美國即可獲得房產的產權。
雖然最好親自出席成交和產權手續，但我們了解，如果需要您從中國或台灣出行，這可能是不大可行的。 如果您向胡美惠律師事務所的代表授予委託書，我們可以在您不在場的情況下，完成在美國的房地產購買手續。
5. 了解稅費
儘管您位於中國大陸或台灣，但您需要熟悉美國稅收和房地產費用。 要在美國購買房地產，您不需要個人納稅人識別號碼 (Individual Taxpayer Identification Number，簡稱 ITIN)，但如果您將該房產用作出租，您需要在美國就這些收入繳納所得稅，那麼您需要取得 ITIN。 您可以從美國國稅局 (IRS) 獲取此信息，但胡美惠律師事務所可以指導您如何操作，正確申報這些稅款非常重要。
請記住，如果您去世，美國也對財產徵收遺產稅。 這就是為甚麼與您的律師合作進行遺產規劃那麼重要，這可在您去世時, 最大限度地減少或消除遺產稅。
展望未來
胡美惠律師事務所富有同情心且具有文化敏感度的律師，幫助中國和台灣投資者進行波士頓房地產交易。 無論這是您的首次投資，還是您已經是經驗豐富的投資者，都可以依靠我們的經驗，在房地產交易中積極維護您的利益。
立即聯絡胡美惠律師事務所的房地產律師，為您的下一個重大舉措制定策略。
